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上海政府重拳打压楼市

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2016-02-23
摘要:重大消息禾略中国最新获悉,上海市政府已经同意《关于进一步优化本市土地和住房供应结构的实施意见》,2016年2月正式实施,上海楼市将遭遇新一轮的重磅调控。 该文件的重大措施包括 分 区域调控住宅户型供应 中心城区中小套型比例不低于70%,郊区不低于60%,

上海政府重拳打压楼市

重大消息禾略中国最新获悉,上海市政府已经同意《关于进一步优化本市土地和住房供应结构的实施意见》,2016年2月正式实施,上海楼市将遭遇新一轮的重磅调控。

该文件的重大措施包括

区域调控住宅户型供应

中心城区中小套型比例不低于70%,郊区不低于60%,轨道交通站点周边区域中小套型比例不低于80%。这对于中产密集,客户对改善户型需求旺盛的中心城区开发商而言,无疑是一个巨大挑战。

建筑类型定中小套型面积标准

多层、小高层、高层建筑的中小套型住房建筑面积标准分别为90平方米、95平方米、100平方米。想做别墅、多层洋房的开发商,又得挖空心思做出变态创新的产品。而对于拥有待售别墅、洋房产品的开发商而言,必定可以“奇货可居”了。

加商业、写字楼新增供应的特有比例

新增商业办公用地将规定持有比例,商业物业持有比例不低于80%(供应较多的区域为100%),办公物业不低于40%(供应较多的区域为60%或100%)。这对于当前滞销的商业、写字楼物业是一招去库存的大招,而想新加入商业、写字楼开发的企业,就必须是“不是猛龙不过江”。


责任编辑:admin

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